في حال كان لديك يعض الاسئلة فيما يتعلق بشراء عقار في تركيا، سنساعدك بايجاد اجوبة عن اسئلتك في هذه الصفحة. في حال لم تجد اجابة شافية لاستفساراتك ضمن صفحة (اسئلة متكررة)، سنكون اكثر من سعداء للاجابة على استفساراتك كاملةً كل ماعليك القيام به هو اتصل بنا
هل استطيع الحصول على رخصة اقامة في تركيا (İkamet Tezkeresi) في حال قمت بشراء عقار؟
- بالمرجع الى القوانين الجديدة، يحق لكل اجنبي الحصول على رخصة اقامة لسنة واحدة ( تجدد سنوياً بوجود الطابو) حتى تقوم ببيع العقار الخاص بك. المزيد من المعلومات موجودة على موقع الاستشارات الخاص بالاجانب
هل انا بحاحة الى تصريح اقامة لشراء عقار في تركيا؟
- لا، يمكنك شراء عقار في تركيا ولاداعي للحصول على تصريح اقامة
كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية؟
- هناك طريقتان للحصول على الجنسية التركية
- الطريقة السريعة هي شراء عقار بقيمة مليون دولار أو أعلى
- قم بشراء أي ممتلكات ذات قيمة واحتفظ بها لمدة 5 سنوات مع تجديد تصريح الإقامة الخاص بك. يمكنك قراءة المواطنة مفصلة في صفحة تركيا لمزيد من المعلومات
كيف يمكنني شراء عقار في تركيا؟
- م بالاتصال بشركة Jazicoworld للاستشارات العقارية للتحضير لجولة مشاهدة
- قم بالاختيار الافضل لك من خلال جولة المشاهدة
- وافق على شروط البيع
- ادفع مبلغ 3000 دولار امريكي كدفعة مقدمة عند توقيع العقد. يحتوي عقد البيع تفاصيل شروط الدفع، معلومات البنك، تاريخ الانتهاء، تسليم المفتاح، تسليم سند المكلية اضافة الى الشروط العامة للعقد
- ستقوم Jazicoworld للاستشارات العقارية بمتابعة استلام الطابو الخاص بك اضافة الى متابعة كافة شروط العقد
- في حال تتطلب الامر لظروف خاصة، يمكنك القيام بعمل توكيل خاص لنا لمتابعة كل الاجراءات القانونية
هل هناك اي قيود على الاجانب عند شراء عقار في تركيا؟
- فقط في بعض المناطق، الاراضي الزراعية والمنطاق العسكرية لايمكن البيع فيها للاجانب في تركيا. كل العقارات المعروضة في موقعنا لايوجد عليها اي قيود
مانوع الوثائق التي ساحصل عليها؟
- سند التمليك والذي يسمى ب(الطابو) في تركيا
ماهو سند التمليك (الطابو)؟
- الطابو هو عبارة عن وثيقة التسجيل الرسمية في تركيا. هي اثبات على حق ملكية العقار. وثيقة الملكية هي تسجيل لعقارك في دائرة السجل العقاري
هل استطيع تأسيس شركة استثمار بالنيابة عن شركتي بالخارج؟
- نعم، لقد مررنا بهذه التجربة عدة مرات سابقاً. قمنا بتأسيس عدة شركات للاستثمار في تركيا التي تملكها الشركة في الخارج
هل يمكن لشركتي في الخارج شراء العقارات في تركيا؟
- نعم ولا. هناك قيود على بيع العقارات للشركات الاجنبية. اذا قمت باستثمار مصنع او شركة صناعية، يمكن لشركتك الاجنبية ان تتملك. اذا كنت فقط ترغب ان تشتري وتبيع، لايمكنك ذلك فهو غير مسموح للشركات الاجنبية. الحكومة هي فقط من تقرر هل تستطيع الشركة الاجنبية التملك ام لا
هل يستطيع الكل بيع العقارات في تركيا؟
- نعم. مع الاسف موظفي الاستقبال في الفنادق، نادل المطاعم، سائقي التاكسي، محلات بيع المجوهرات هم اكثر الناس معروفين ببيعهم للعقارات(!!) ضمن القطاع السياحي في تركيا. يرجى الحذر من صائدي السياح مثل هؤلاء. اشتري العقارات من الوكالات المحترفة والشركات المؤسسة والمسجلة، إن JazicoWorld للاستشارات العقارية هي شركة مسجلة رسميا في غرفة تجارة اسطنبول
لماذا علي الاستعانة بشركة عقارية؟
شراء عقار عن طريق JazicoWorld للاستشارات العقارية له عدة مزايا،
- ستقوم بمشاهدة خيارات عديدة من العقارات وفقا لميزانيتك وتوقعاتك
- ستلاحظ الفروقات بين المطورين العقارين وليس فقط شركات الانشاء
- ستختبر الفوائد من خبراتنا، عملية شراء امنة اضافة الى العديد من خدمات مابعد البيع
هل هناك تفاوض على الاسعار عادةً عند القيام بشراء عقار؟
- نعم ولا. تعتمد المفاوضات على عادات البائع. كل عقار له مالك مختلف، بعضهم يفوض على الاسعار والبعض لاخر لا يفاوض. في اسطنبول، معظم مالكي المشاريع الكبيرة والضخمة لايفوضون على الاسعار ابداً. من وقت الى حين لديهم عروض بأسعار خاصة لرفع مبيعاتهم. لذا من الافضل اغتنام هذه العروض وحجز العقار من خلال مراسلتنا
من الذي يمكنه شراء عقار في تركيا؟
- جميع الجنسيات يمكنها شراء عقار في تركيا ماعدا الدول التي لاتعترف بها تركيا سياسياً مثل ارمينيا، كوريا الشمالية وسوريا
- القوانين السابقة صالحة قبل 21 ايار 2012, تركيا لديها اتفاق متبادل لشراء الأراضي والممتلكات مع العديد من البلدان. وهذا يعني أن شعوب هذه الدول التي تسمح للأتراك بالشراء على الأراضي في بلدانهم، ويمكن في المقابل، شراء الأراضي في تركيا. يجوز للأجانب شراء باسمها إذا كانت الممتلكات خارج المناطق العسكرية. وبناء على هذه الاتفاقيات الأجانب من البلدان التالية مؤهلة
- بعض الدول لا تسمح للمواطنين الأتراك بشراء عقار في أراضيهم. هذا هو السبب في عدم السماح لمواطني هذه الدول للشراء في تركيا. هناك بعض الاستثناءات لهذه القاعدة مثل روسيا. مواطني روسيا يمكن شراء بإذن خاص من وزارة الشؤون الداخلية (Icisleri Bakanligi).
هل يستطيع الاجانب اخذ قرض في تركيا؟
- نعم، وهناك طريقتين. قرض من النبك او خطة دفع على المدى الطويل من شركة الانشاء حيث تستطيع شراء منزل عن طريق قرض من شركة الانشاء دون الحاجة الى وثائق اضافية
في حال قمت بشراء عقار قيد الانشاء، كم يجب علي ادفع دفعة مقدمة، هل استطيع التسديد بالاقساط؟
- تدقع تقريبا 3.000 يورو لحجز الشقة عند توقيع العقد. عادةً يتم دفع 30% دفعة مقدمة خلال 4 اسابيع. معظم المطورين يقدمون المدفوعات على مراحل تعتمد غالباً على مراحل الانتهاء من كل مرحلة منالبناء. قد تختلف الظروف من مطور إلى مطور آخر. للإجابة الدقيقة، عليك أن تسأل قسم المبيعات عن خطة اللخاصة بكل عرض
سوف اقوم بشراء عقار في وقت قريب. ماهي الوثائق التي أحتاج لجلبها من بلدي؟
- نحن بحاجة إلى جواز السفر فقط. يتم إعداد جميع الوثائق اللازمة بعد ذلك اعتمادا على جواز السفر في تركيا
أريد أن أفتح حساب مصرفي في تركيا. كيف يمكنني فتح حساب بنكي؟
- يجب جلب دليلا للعنوان. وفقا للتشريعات المصرفية، ويجب إثبات عنوانك عن طريق فاتورة الكهرباء، المياه أو الإنترنت مما يدل على عنوانك واسمك
هل هناك محامين يتحدثون الإنجليزية في تركيا؟
- نعم، هناك محامين حسن السمعة ناطقين باللغة الإنجليزية ويمكننا تعريفك بهم خلال رحلة العرض
ماهي التكاليف الاضافية عند شراء عقارات في تركيا؟
- في هذه الصفحة ستجد تفاصيل تكاليف شراء العقار في تركيا
كم تكلفة العائدات شهريا بعد شراء العقار؟
- هذا يختلف من شركة لاخرى. عند القيام ب شراء منزلك، يرجى السؤال على قيمة مصاريف العائدات
ماقيمة الضرائب التي سأدفعها؟
- ضريبة أملاك الدولة والضرائب البيئية وضريبة الثروة. ومع ذلك، فهي منخفضة نسبيا، وسوف يقوم محاميك بتقديم التفاصيل لك
كيف يمكنني تأمين الممتلكات الخاصة بي؟
- سوف تقوم JazicoWorld للاستشارات العقارية بمساعدتك على تأمين العقارات الخاصة بك من كافة الاخاطر
هل ستقوم JazicoWorld للاستشارات العقارية بمساعدتي بتأجير العقار الخاص بي؟
- نحن نقدم خدماتنا في مساعدة زبائننا بتاجير العقارات بظروف امنة على المدى الطويل، نحن لانقدم خدمات لتاجير العقارات على المدى القصير
كيف يمكنني تأثيث العقار الخاص بي؟
- العديد من شركات الديكور يعرضون حزم الأثاث المنزلي. موظفوJazicoWorld للاستشارات العقارية سيكونون معك عند فرش العقار الخاص بك
ماذا تقدمJazicoWorld للاستشارات العقارية خدمات اخرى؟
- يمكنك زيارة صفحة خدماتنا قبل ومابعد البيع
